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客流是商業(yè)街發(fā)展的源泉......
2022-08-17
客流是商業(yè)街發(fā)展的源泉,商業(yè)街想要客流不斷,商業(yè)氛圍的營造必不可少。人氣蕭條與人氣火爆的商業(yè)街相比,固然在業(yè)態(tài)設(shè)置、運營能力、市場環(huán)境等方面存在差異,但街區(qū)的商業(yè)氛圍是影響商街人氣的重要因素。商業(yè)氛圍與店鋪展陳、服務(wù)方式、營銷活動、公共空間等關(guān)系密切,本文僅著眼于公共空間,講述氛圍營造方法。
對街區(qū)公共空間進(jìn)行分區(qū),主要包括步行通行區(qū)、設(shè)施帶、沿街建筑界面等,分別滿足步行通行、設(shè)施設(shè)置及建筑緊密聯(lián)系的活動空間需求。
步行通行區(qū)是供行人通行的有效通行空間,設(shè)施帶是人行道上幾種布設(shè)沿路綠化、市政與休憩等設(shè)施的帶形空間,建筑沿街界面包括建筑外立面、招牌等。
街區(qū)在進(jìn)行裝飾之前,一定要給消費者大量休閑社交空間,這種空間多以公共空間為主,圍繞打卡、娛樂、互動體驗的需求進(jìn)行設(shè)計。 
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常見的街區(qū)空間分區(qū)形式有以下幾種:

01、商鋪-設(shè)施帶-步行區(qū)


典型案例:棗莊臺兒莊古城

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02、商鋪-步行街-設(shè)施帶


典型案例:杭州河坊街

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03、茶飲酒吧-室外餐飲-步行區(qū)


典型案例:上海新天地、寧波老外灘

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04、餐飲操作間-沿街檔口-步行區(qū)


典型案例:陜西袁家村

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05、商鋪-步行區(qū)-商鋪/河道


典型案例:烏鎮(zhèn)

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具體街區(qū)商業(yè)氛圍營造,因分區(qū)形式不同,分別采用自相適宜的手段??傮w而言,街區(qū)商業(yè)氛圍營造,重點在設(shè)施帶、建筑臨街面的設(shè)計,常見的主要有以下幾種方式:

 1 
街巷寬高比


街巷寬高比(D:H)直接影響商業(yè)氛圍及游覽體驗。

D:H<1,兩棟建筑互相干擾,產(chǎn)生壓抑感;

D:H=1,產(chǎn)生內(nèi)聚感, 安定但不壓抑;

D:H=2,產(chǎn)生內(nèi)聚向心的感覺,且不至于排斥、離散;

若D:H持續(xù)增大,失去空間圍合感。

適宜的街巷D:H為1:1-1:1.5,當(dāng)街巷現(xiàn)狀D:H過大,即街巷過寬時,可采用增加設(shè)施帶以分隔空間的做法,減弱街區(qū)的視覺寬度。


 2 
節(jié)點空間

活動空間:文化娛樂主題活動的舉辦需要一定的活動空間,通常是街區(qū)核心空間或入口空間,尺度相對較大,空間較為開敞。

聚散空間:主要功能為休憩等候、場景營造等,尺度相對中等,配合景觀提供優(yōu)美的休憩環(huán)境。


 3 
小品景觀

街區(qū)中的景觀點位分布,應(yīng)具有吸睛性、互動性、和主題延展性。以小品景觀來營造商業(yè)氛圍,主要體現(xiàn)在街區(qū)設(shè)施帶中,常見的有綠植、水景、售賣亭、休息區(qū)、文化藝術(shù)小品等。

街道環(huán)境設(shè)施應(yīng)注重藝術(shù)品質(zhì)和細(xì)節(jié)設(shè)計,提升街道家具設(shè)計品質(zhì),可采用雕塑等藝術(shù)品進(jìn)行裝點,設(shè)置噴泉、燈光裝置等設(shè)施,從而增強空間環(huán)境吸引力。


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 4 
夜景

夜生活是衡量當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的風(fēng)向標(biāo),夜間的熱鬧與否,是街區(qū)成功的重要標(biāo)志。歷史文化街區(qū)的建筑多是遺留下來的原汁原味的老建筑,瓦面、山墻、飛檐、斗拱等特色構(gòu)件多是表現(xiàn)重點。

此外,還可以燈光秀的形式展示出來,以此增添游覽者的新奇感?;蚴请S著照明行業(yè)中互動體驗技術(shù)的完善,在街區(qū)中設(shè)置趣味性的參與活動來吸引客流。


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