男同GAY欧美GV在线观看,chinese gay gv t∨,国产精彩乱子真实视频,男同免费自慰gay网站,亚洲男人的天堂在线va拉文,双性sm调教乳夹哭叫求饶h,国产超帅GayChina男同,国产精品女同一区二区

TOP
設(shè)計(jì)目標(biāo)
線上線下零售融合、數(shù)據(jù)化決策、新一代消費(fèi)者晉級,正深刻改寫商業(yè)運(yùn)營的游戲規(guī)則,也正對傳統(tǒng)的策略方法提出挑戰(zhàn)。傳統(tǒng)商業(yè)規(guī)劃常常依靠經(jīng)驗(yàn)結(jié)合小樣本的數(shù)據(jù)進(jìn)行建議,但借助大數(shù)據(jù)的應(yīng)用與跨越傳統(tǒng)的新思考,可以更具深度地全面探索項(xiàng)目的創(chuàng)造潛能。
憑借卓越的大數(shù)據(jù)能力和創(chuàng)新方法,在中國我們已幫助多個項(xiàng)目確立了面向未來的策略與方向,項(xiàng)目分布于全國各地,涵蓋城市中心、社區(qū)商業(yè)、改造升級、商業(yè)街區(qū)。在這一過程,我們不僅提供根植于項(xiàng)目基因的方案,更以獨(dú)特的方式有效地搭建藍(lán)圖與實(shí)施之間的橋梁。
設(shè)計(jì)難題
項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)是一個戰(zhàn)略選擇,是基于區(qū)域市場的需求與競爭情況而確定的發(fā)展方向,這是一個看似只有紙面藍(lán)圖,但卻對項(xiàng)目未來起到?jīng)Q定性作用的過程。正是所謂“規(guī)劃”比“行動”更重要,尤其在目前的商業(yè)環(huán)境下,更需要在項(xiàng)目前期做出謹(jǐn)慎的決策,規(guī)避如下對項(xiàng)目造成損失的狀況:
· 主觀定位對項(xiàng)目所在市場缺乏了解,憑借經(jīng)驗(yàn)或刻意模仿成功項(xiàng)目,主觀為項(xiàng)目確立并不切實(shí)的定位。
· 租售錯位未理清租賃與銷售產(chǎn)品在規(guī)劃及操作上的截然不同,直接按某一方向縱深推進(jìn)。
· 業(yè)態(tài)模擬失當(dāng)業(yè)態(tài)目標(biāo)品牌缺乏前瞻或偏激于追求租金回報(bào),忽略項(xiàng)目發(fā)展的可持續(xù)性。
· 策略與產(chǎn)品脫離缺乏跨專業(yè)視角與有效溝通,定位策略不能有效落實(shí)到建筑方案。
· 非運(yùn)營視角定位策略缺乏運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)人士參與,缺乏對將來運(yùn)營中的諸多細(xì)節(jié)考量,對未來投入使用造成障礙。
正商策略
市場會清晰反映出消費(fèi)者的需要,但也會發(fā)出有迷惑性的信號有些需求可能只是曇花一現(xiàn)。所以我們的解決方案不僅要關(guān)注需求,更要研判滿足需求的價(jià)值排序。所以,與其說我們解決的是需求的矛盾,不如說我們是著眼于滿足未來的需求成長。所以,正商的解決之道是找到項(xiàng)目未來成長可能性與當(dāng)下時(shí)點(diǎn)的連接路徑規(guī)劃,并確保這一路徑的誤差最小化。
· 愿景梳理一個項(xiàng)目在遠(yuǎn)期愿景之下,還必須有若干階段目標(biāo),次序不清晰會造成項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn),所以為項(xiàng)目工作的首要一步是啟動項(xiàng)目投資方深度訪談,對項(xiàng)目愿景、限制條件與成長節(jié)奏做出探討與梳理。
· 大數(shù)據(jù)研判以覆蓋顧問、招商、運(yùn)營全過程視角的專家團(tuán)隊(duì),結(jié)合公司獨(dú)有大數(shù)據(jù)平臺,對項(xiàng)目定位進(jìn)行縝密分析研判。
· 成長性業(yè)態(tài)組合在深度了解當(dāng)?shù)叵M(fèi)者特質(zhì)、品牌銷售表現(xiàn)、市場租金基礎(chǔ)上,結(jié)合針對性品牌的預(yù)招商成果,確立面向未來而不是容易實(shí)現(xiàn)的業(yè)態(tài)組合。
· 策略融入產(chǎn)品定位的創(chuàng)意初步成形后,將有建筑師介入評估,以確保策略落實(shí)到產(chǎn)品的可行性,之后,顧問將提供產(chǎn)品設(shè)計(jì)任務(wù)書及細(xì)致硬件建議,指導(dǎo)建筑方案對定位策略的最優(yōu)實(shí)現(xiàn)。
· 項(xiàng)目運(yùn)營測試從扶梯使用便利性到后勤動線安排,諸多細(xì)節(jié)在圖紙階段只是一個功能點(diǎn),但若調(diào)適不當(dāng)?shù)浇ㄖ?shí)現(xiàn),就可能成為不可逆轉(zhuǎn)的硬傷,所以在產(chǎn)品階段,規(guī)劃設(shè)計(jì)必須逐一從使用性進(jìn)行謹(jǐn)慎斟酌和考量。