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一、名詞解釋（一）房地產(chǎn)相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí)1、房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其地上的附著物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。房地產(chǎn)由于其固定不可移動(dòng)性又被稱為不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱，是房屋和土地的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形態(tài)。2、房地產(chǎn)業(yè)是以土地和建筑物為經(jīng)營(yíng)對(duì)象，從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一

閱讀全文 2020-05-29

美陳指美術(shù)陳列，是將產(chǎn)品元素以占據(jù)一定空間使其具有可視形象以供欣賞的藝術(shù)。商業(yè)美陳是指為商業(yè)環(huán)境(商業(yè)空間)進(jìn)行高品位的美化裝飾和陳列展示。由商家出資，通過藝術(shù)手法展現(xiàn)形式，宣傳自身品牌，擴(kuò)大知名度，來(lái)加強(qiáng)消費(fèi)者對(duì)品牌的認(rèn)可。一個(gè)吸金的商業(yè)項(xiàng)目，除了跟項(xiàng)目定位、商圈、開發(fā)商的硬實(shí)力以及引進(jìn)的品牌門店有關(guān)，其實(shí)還與商場(chǎng)“

閱讀全文 2020-06-04

如果想要一條購(gòu)物中心永葆活力的黃金法則，以下是一則便條：為人的需求而量身定做，認(rèn)真感知顧客的情緒，并作出相應(yīng)的反應(yīng)，在人需要時(shí)，會(huì)給他安慰、逗他笑，并陪他玩。不管是何種設(shè)計(jì)或營(yíng)銷手段，都是對(duì)顧客情緒所做出的積極應(yīng)對(duì)。有吸引力的東西能夠讓人感覺愉悅，從而激發(fā)人更多的購(gòu)買欲望。景觀軟裝是一個(gè)能夠?qū)θ说那榫w作出反應(yīng)的靈活對(duì)策

閱讀全文 2020-06-04

步行商業(yè)等主要是為人們提供步行、休息、社交、聚會(huì)的場(chǎng)所，增進(jìn)人際交流和地域認(rèn)同感，有利于培養(yǎng)居民一種維護(hù)、關(guān)心市容的自覺性;促進(jìn)城市社區(qū)經(jīng)濟(jì)繁 榮，減少空氣和視覺的污染、交通噪聲，并使建筑環(huán)境更富有人情味;可減少車輛，并減輕汽車對(duì)環(huán)境所產(chǎn)生的壓力，減少事故。一、步行商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)的因素1.步行心理：首先，不同的人，甚至

閱讀全文 2020-06-04

對(duì)購(gòu)物中心而言，商業(yè)調(diào)整從來(lái)都是一個(gè)不變的命題，與時(shí)俱進(jìn)的調(diào)整是保持購(gòu)物中心最佳經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的重要措施。購(gòu)物中心調(diào)整的終極目的是租金收益的提升，同時(shí)商業(yè)品質(zhì)的提升也是資產(chǎn)增值的重要體現(xiàn)。購(gòu)物中心定位分析即通過分析整場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況及外部環(huán)境變化得出調(diào)整結(jié)論。需求結(jié)構(gòu)分析需求結(jié)構(gòu)方面，重點(diǎn)關(guān)注城市消費(fèi)水平、區(qū)域人口結(jié)

閱讀全文 2020-06-04

步行商業(yè)街景觀是街道路面，街道設(shè)施和周圍環(huán)境的組合體，也就是人們從步行商業(yè)街上看到的一切東西，包括鋪地，標(biāo)志性景觀(如雕塑、噴泉)，建筑立面，櫥窗，廣告店招，游樂設(shè)施(空間足夠時(shí)設(shè)置)，街道小品，街道照明，植物配置和特殊的街頭藝術(shù)表演等景觀要素。步行商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)就是將所有的景觀要素巧妙和諧地組織起來(lái)的一種藝術(shù)。景觀是

閱讀全文 2020-06-04

購(gòu)物中心如何常變常新，不斷地給顧客帶來(lái)視覺上的沖擊，持續(xù)激發(fā)顧客的注意力，從而為顧客到店和消費(fèi)打好基礎(chǔ)？商業(yè)美陳是一個(gè)重要方法。出于購(gòu)物中心的激烈競(jìng)爭(zhēng)和顧客審美承受力的有限性，通過美陳來(lái)營(yíng)造良好的整體商業(yè)氛圍的具體做法也在隨著行業(yè)和市場(chǎng)的發(fā)展發(fā)生著變化。01  怎么理解商業(yè)美陳？美陳指美術(shù)陳列，是將

閱讀全文 2020-06-04

當(dāng)下中國(guó)國(guó)內(nèi)各級(jí)別城市中都存有或多或少的因各種原因死去的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，這些商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目一是給項(xiàng)目投資商回款帶來(lái)了嚴(yán)重問題，二是成為城市中的“建設(shè)垃圾”、“鬼”樓、爛尾樓，給當(dāng)?shù)卣畷r(shí)任主管領(lǐng)導(dǎo)出了道難題，三是把投資該項(xiàng)目的小業(yè)主坑的死死的。如此的商業(yè)地產(chǎn)“死盤”究竟是什么原因造成的呢？本文，為大家分享商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目因各種

閱讀全文 2021-01-13

No.1商業(yè)選址商業(yè)選址屬于商業(yè)地產(chǎn)“天時(shí)地利人和”中的“地利”，選址得當(dāng)，項(xiàng)目失敗的可能性被減少；選址不當(dāng)，或可滿盤皆輸。 其中，商業(yè)項(xiàng)目的選址主要是從城市、商圈以及交通多個(gè)維度共同考量。從城市層面來(lái)看：國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值GDP是一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和市場(chǎng)規(guī)模的具體表現(xiàn)。銷售能力較好的商業(yè)，超九層布局在一線、新一線

閱讀全文 2021-01-13

春節(jié)過去五日，2024年，我國(guó)重點(diǎn)購(gòu)物中心客流人數(shù)相對(duì)2023年呈減少趨勢(shì)。下圖紅線為2024年春節(jié)購(gòu)物中心客流，虛線為2023年春節(jié)同時(shí)段客流情況，可以看到2024年春節(jié)除初五外，全國(guó)重點(diǎn)購(gòu)物中心客流都明顯少于2023年下圖為全國(guó)旅游景點(diǎn)客流情況，可以看出初五全國(guó)重點(diǎn)旅游景點(diǎn)客流是少于初四的，而上圖購(gòu)物中心監(jiān)測(cè)顯示，

閱讀全文 2024-02-20